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Risques du marché immobilier, changements du code des licences
Le Portugal fait face à des risques sur le marché immobilier et à de nouvelles règles de licences affectant les commerces de détail.
La tendance Contrastée
Les conditions commerciales au Portugal sont mitigées avec des changements réglementaires dans le commerce de détail et des risques sur le marché immobilier soulignés par le FMI. Cette semaine, les entreprises doivent surveiller les impacts potentiels sur les secteurs de l'immobilier et du commerce de détail.
Dans ce briefing Michaela Erbenova · International Monetary Fund · Banco de Portugal · Portuguese government · Instituto Nacional de Estatística
Réglementation
Le FMI avertit des risques du marché immobilier au Portugal
Le Fonds monétaire international (FMI) a identifié la flambée des prix de l'immobilier au Portugal comme une vulnérabilité majeure pour le secteur financier du pays. Michaela Erbenova, directrice adjointe du Département des marchés monétaires et de capitaux du FMI, a souligné lors d'une conférence organisée par la Banco de Portugal que les prix de l'immobilier au Portugal ont augmenté de 169% depuis 2015, contre une hausse de 55% dans la zone euro. Cette croissance rapide suscite des inquiétudes quant à la stabilité financière, notamment dans le contexte de potentielles hausses des taux d'intérêt.
Impact Les prêteurs au Portugal font face à une exposition accrue aux risques en raison de la hausse rapide des prix de l'immobilier.
Sources: Jornal Económico ↗, O Minho ↗
Nouveau code des licences pour limiter les 'magasins de façade'
Le gouvernement portugais élabore un Code des licences commerciales qui permettra aux conseils locaux de restreindre les 'magasins de façade' dans environ 15% des municipalités, selon Jornal de Negocios. Cette mesure vise à protéger les magasins historiques et à prévenir la prolifération des entreprises qui ne servent que de façades. Le nouveau code s'inscrit dans un effort plus large pour préserver le commerce local et le patrimoine.
Impact Les détaillants au Portugal pourraient faire face à de nouvelles restrictions affectant les opérations des magasins dans certaines zones.
Sources: Jornal de Negocios ↗, Observador ↗
Perturbation
Rien de significatif aujourd'hui.
Tensions internes
Rien de significatif aujourd'hui.
Sécurité et santé
Rien de significatif aujourd'hui.
Entreprises
Rien de significatif aujourd'hui.
Marchés
La croissance des prix de l'immobilier portugais ralentit à 16,5%
Les prix de l'immobilier au Portugal ont augmenté de 16,5% en glissement annuel au deuxième trimestre, marquant un ralentissement par rapport à la hausse de 17,8% du trimestre précédent, selon l'Instituto Nacional de Estatística (INE). C'est le deuxième trimestre consécutif de décélération de la croissance des prix de l'immobilier, reflétant un potentiel refroidissement du marché immobilier.
Impact Les investisseurs immobiliers pourraient voir des rendements modérés alors que la croissance des prix de l'immobilier ralentit.
Sources: Observador ↗, RTP ↗
Commerce
Rien de significatif aujourd'hui.
Politique
Rien de significatif aujourd'hui.
Aussi aujourd'hui en Portugal
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Sources de ce briefing
Sources : chaque titre renvoie à l'article original sur le site de l'éditeur.
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